發佈單位：屏東縣政府財稅局

• 屏東縣政府財稅局接獲民眾來電詢問：已辦理契稅申報之房屋買賣，因買方覺得房屋有瑕疵而不履行契約，致契稅逾期未繳，可否單獨由賣方申請撤銷其契稅申報？

     該局說明：依財政部73/7/14台財稅第55807號函規定，已辦理建物所有權登記之不動產移轉，在尚未辦竣產權移轉登記前，解除契約或撤銷移轉時，仍應免徵契稅，如有已納稅款，並准退還。惟申報契稅後買賣雙方就契約之解除如有爭議，該爭議並非行政機關職權所能認定，在未經雙方同意或司法機關裁判解除契約前，不宜由賣方單獨申請撤銷契稅申報。

     該局進一步說明：倘若已經訴請法院判決確定，買方應協同賣方向稽徵機關辦理撤銷申報手續者，買方未協同辦理，其申報依強制執行法第130條規定可予受理，得由賣方單獨申請撤銷。

     以上內容如有不明瞭之處，請撥打該局免費服務專線：0800-000-321，將有專人竭誠為您服務。